Fiança locatícia

O seguro de fiança locatícia, no Brasil, garante ao locador (segurado), em caso de inadimplência do inquilino (garantido), o recebimento por parte da seguradora das coberturas contratadas na apólice.

É uma modalidade de seguro que se caracteriza pela praticidade uma vez que substitui a exigência dos tradicionais fiadores e avalistas ou a prestação de caução, nos contratos de locação.

Vantagens

Entre as vantagens desta modalidade de seguro, relacionam-se:

Para o Proprietário

• a garantia da locação até a extinção do contrato;
• a certeza do recebimento do aluguel e encargos, se contratados, em caso de não pagamento pelo inquilino;
• a possibilidade de assistência jurídica gratuita;
• a eliminação do risco de aceitação de fiadores ou inquilinos profissionais;
• coberturas opcionais de danos ao imóvel, pinturas e multas contratuais.

Para o Inquilino

• o fim do constrangimento pela procura de um fiador;
• descontos progressivos nas renovações;
• pagamento parcelado do custo do seguro.

Para a Imobiliária

• a análise de cadastro pela Seguradora;
• a possibilidade de pagamento mensal;
• o oferecimento de serviço diferenciado aos clientes, através de garantia do recebimento dos aluguéis;
• a possibilidade de redução de custos mediante utilização da Assistência Jurídica Gratuita

Coberturas

Básica

Garante ao Locador (Segurado) o recebimento dos aluguéis e demais despesas, se contratadas, tais como: IPTU, despesas ordinárias de condomínio, água e luz, até os valores previstos no contrato de locação e indicados na apólice

Danos ao Imóvel

Garante ao Locador (Segurado) o ressarcimento dos prejuízos causados ao imóvel pelo Inquilino (Garantido), exceto aqueles decorrentes do uso e desgaste normal (deduzida a franquia).

Multas Contratuais

Garante ao Locador (Segurado) o recebimento das multas contratuais (rescisórias ou moratórias) decorrentes da falta de pagamento de aluguéis e/ou encargos, previstos no contrato de locação.

Assistência Jurídica

Abrange a cobrança dos aluguéis, das despesas ordinárias de condomínio, de IPTU e contas de água e luz, bem como a de multas contratuais e dos danos ao imóvel.

Vigência da apólice

A vigência da apólice de seguro poderá ser contratada como:

• Anual ou
• Plurianual (pelo tempo da locação).

Para a sua contratação é necessária a prévia análise de cadastro do candidato a inquilino.

Ligações externas

• «Fundação Escola Nacional de Seguros»